Оформление сделки купли-продажи через Многофункциональный центр позволяет упростить процесс регистрации перехода прав собственности. Процедура включает несколько обязательных этапов.
Содержание
Основные этапы сделки
Оформление сделки купли-продажи через Многофункциональный центр позволяет упростить процесс регистрации перехода прав собственности. Процедура включает несколько обязательных этапов.
Подготовка документов
Для физических лиц
- Паспорта всех участников сделки
- Договор купли-продажи (3 экземпляра)
- Правоустанавливающие документы на объект
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Нотариальное согласие супруга (если требуется)
Для юридических лиц
- Учредительные документы
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Решение органа управления о совершении сделки
Пошаговая процедура оформления
1. Подготовительный этап
- Проверка юридической чистоты объекта
- Составление договора купли-продажи
- Сбор необходимых документов
- Оплата госпошлины (2000 руб для физлиц)
2. Подача документов в МФЦ
| Действие | Примечание |
| Запись на прием | Через портал Госуслуг или терминал МФЦ |
| Подача документов | Личное присутствие сторон или представителей |
| Проверка документов | Специалистом МФЦ |
3. Регистрация перехода прав
- Передача документов в Росреестр через МФЦ
- Получение расписки о приеме документов
- Ожидание завершения регистрации (5-12 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН
Особенности различных объектов
| Тип объекта | Дополнительные документы |
| Квартира | Выписка из домовой книги, согласие органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники) |
| Земельный участок | Кадастровый план, документы на строения (если есть) |
| Дом | Технический паспорт, разрешение на строительство (для новых объектов) |
Сроки и стоимость
- Срок регистрации: 7-12 рабочих дней
- Госпошлина: 2000 руб - физлица, 22000 руб - юрлица
- Услуги МФЦ: бесплатно
- Дополнительные расходы: нотариальные услуги (при необходимости)
Частые вопросы
Нужно ли нотариальное заверение договора?
Для сделок с долями и недвижимостью несовершеннолетних - обязательно. В остальных случаях - по желанию сторон.
Можно ли подать документы без продавца?
Да, при наличии нотариально заверенной доверенности от продавца.
Как проверить статус регистрации?
На сайте Росреестра по номеру, указанному в расписке, или через портал Госуслуг.
