Как расшифровать ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объектах недвижимости и правах на них. Рассмотрим, как правильно интерпретировать информацию из выписки ЕГРН.

Основные разделы выписки ЕГРН

Как читать основные реквизиты

1. Кадастровый номер

Состоит из групп цифр, разделенных двоеточиями:

• Первые две цифры - номер субъекта РФ
• Следующие две цифры - номер кадастрового района
• Шесть цифр - номер кадастрового квартала
• Последние цифры - уникальный номер объекта

2. Виды прав на недвижимость

Особые отметки в ЕГРН

• Арест - наложение запрета на регистрационные действия
• Ипотека - обременение в пользу кредитора
• Сервитут - ограниченное право пользования
• Реквизиты судебных решений

Проверка актуальности данных

1. Сравните дату выписки с текущей датой
2. Проверьте наличие новых записей в разделе "История изменений"
3. Уточните сведения в МФЦ или Росреестре при сомнениях

Типичные ошибки при интерпретации

• Путаница между кадастровым и условным номерами
• Неправильное толкование вида права
• Игнорирование раздела обременений
• Неучет даты внесения последних изменений

Где получить официальную выписку

Заключение

Грамотная расшифровка выписки из ЕГРН позволяет получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости. Особое внимание следует уделять разделам о правах и обременениях, так как они непосредственно влияют на возможность совершения сделок с имуществом.