Статус "Погашено" в Росреестре указывает на прекращение действия записи о правах на объект недвижимости. Рассмотрим значение этого статуса и его правовые последствия.
Содержание
Значение статуса "Погашено"
- Прекращение права - запись о праве более не действительна
- Историческая справка - сохраняется информация о ранее существовавшем праве
- Технический статус - не влияет на текущее состояние объекта
Причины появления статуса "Погашено"
| Причина | Пример ситуации |
| Переход права | Продажа недвижимости новому владельцу |
| Прекращение права | Истечение срока аренды или сервитута |
| Судебное решение | Признание сделки недействительной |
Как проверить текущее состояние объекта
- Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра
- Проверить раздел "Зарегистрированные права"
- Убедиться в наличии актуальных записей
- Обратить внимание на дату внесения последней записи
Отличие от других статусов
| Статус | Значение |
| Погашено | Прекратившееся право |
| Актуально | Действующее право |
| Архив | Удаленная из реестра запись |
Юридические последствия статуса
- Не дает правомочий текущему владельцу
- Подтверждает факт существования права в прошлом
- Может использоваться как доказательство в суде
- Не препятствует новым регистрационным действиям
Важная информация
Статус "Погашено" не означает проблем с объектом недвижимости - это нормальная процедура при изменении правообладателя. Для проверки текущего собственника необходимо запрашивать свежую выписку из ЕГРН.
