Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на гараж - официальный документ, подтверждающий право собственности и содержащий технические характеристики объекта. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Внешний вид выписки
Стандартная выписка из ЕГРН на гараж представляет собой документ формата А4, который может быть:
- Бумажным (с синей печатью Росреестра)
- Электронным (в формате PDF с электронной подписью)
Основные разделы выписки
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Регистрационный номер, дата выдачи, кадастровый номер |
| 2. Характеристики объекта | Площадь, материал стен, год постройки, этажность |
| 3. Сведения о правах | ФИО собственника, вид права, дата регистрации |
| 4. Ограничения/обременения | Аресты, залоги, сервитуты (при наличии) |
| 5. Кадастровая стоимость | Указана на дату оценки |
Особенности выписки на гараж
- Указывается принадлежность к гаражному кооперативу (если есть)
- Может содержать информацию о земельном участке под гаражом
- Для металлических гаражей указывается тип конструкции
- В разделе обременений могут быть отметки о праве пользования третьими лицами
Визуальные элементы
| Элемент | Описание |
| Герб РФ | Расположен в верхней части документа |
| QR-код | Для проверки подлинности выписки |
| Серия и номер | Уникальный идентификатор документа |
| Печать Росреестра | На бумажных версиях документа |
Отличия от других выписок
- Для гаражей в кооперативах может быть указан номер машино-места
- Часто отсутствует почтовый адрес (только адрес кооператива)
- Может содержать ссылки на уставные документы кооператива
- Для временных сооружений делается особая отметка
Срок действия выписки
Официального срока действия не имеет, но большинство организаций принимают выписки:
- Не старше 30 дней - для сделок купли-продажи
- Не старше 3 месяцев - для судебных дел
- Не старше 6 месяцев - для нотариальных действий
Как проверить подлинность
- Сканировать QR-код в приложении Росреестра
- Проверить электронную подпись (для цифровых версий)
- Сверить данные с публичной кадастровой картой
- Запросить подтверждение в МФЦ или Росреестре
